[单选题]
收益法中，关于收益期为有限年期的房地产价值公式成立条件的表述中，错误的是（ ）。
A .净收益逐年递增
B .净收益每年不变
C .资本化率固定且大于零
D .收益年期有限
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习题解析
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1 .按照《通用硅酸盐水泥》规定，测定抗压强度和抗折强度的标准试件尺寸为（ ）。
A 40mm X 40mm X 160mm B 40mm X 40mm X 40mm C 100mm X 100mm X 100mm D 150mm X 150mm X 150mm
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列各项中，属于约束性固定成本的有（ ）。
A 管理人员工资 B 照明费 C 职工培训费 D 广告费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某混凝土工程，处在严寒地区水位升降范围内时，适宜采用的水泥品种是（ ）。
A 复合硅酸盐水泥 B 矿渣硅酸盐水泥 C 粉煤灰硅酸盐水泥 D 普通硅酸盐水泥
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .（ ）的理论依据是同一市场上相同物品具有相同市场价值的经济学原理。
A 最有效使用原则 B 价值日期原则 C 替代原则 D 供需原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .木材具有显著的湿胀干缩性，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时，（ ）。
A 其尺寸不变，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩 B 其体积收缩，而继续干燥蒸发水分时，其尺寸不变 C 其体积收缩较大，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩较小 D 其体积略有收缩，而继续干燥蒸发水分时，其体积收缩建筑...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A 8% B 6% C 5% D 4%
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单选题
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2021-08-24
8 .某建筑物建成于2005年1月，为砖混结构一等，耐用年限为40年，残值率为2％。该建筑物2015年1月的重置成本为700万元，2015年1月的评估值接近于（ ）万元。
A 400 B 302.45 C 178.25 D 528.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/平方米，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行交易日期修正后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。
A 4075.3 B 4081.3 C 4122.5 D 4166.4
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .建筑用的碳素钢，含碳量越高，钢材的（ ）。
A 弹性越大 B 硬度越大 C 韧性越好 D 硬度越低
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
