[单选题]
下列各项中，属于企业非流动负债的是（ ）。
A .预收账款
B .应付职工薪酬
C .应付债券
D .应付股利
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习题解析
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1 .某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
A 521 B 533 C 695 D 711
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .成本法下，生产性生物资产的评估价值为（ ）。
A 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗 B 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-无形损耗 C 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗-无形损耗 D 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
A 992 B 3306 C 10014 D 12723
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（ ）。
A 分析生产性生物资产是否具有连续获利能力 B 分析生产性生物资产是否有不同的参照物对比 C 调整系数的设置 D 折现率是否可以确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（ ）。
A 勘察设计和前期工程费 B 基础设施建设费 C 房屋建筑安装工程费 D 土地取得成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。
A 基准地价是区域性价格 B 基准地价是最低限制价格 C 基准地价是单位土地面积的地价 D 基准地价一般都要覆盖整个城市建成区
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .关于常见的企业负债评估，下列表述中正确的有（ ）。
A 预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认 B 其他应付款评估，可根据有关合同 C 对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值 D 企业短期借款若采用预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .根据建设工程造价的构成，工程建设其他费用包括（ ）。
A 土地使用费 B 与项目建设有关的其他费用 C 与未来生产经营有关的其他费用 D 基本预备费 E 涨价预备费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列各事项中，属于长期应收款核算内容的有（ ）。
A 出租人融资租赁产生的应收租赁款 B 出租人经营租赁产生的应收租金 C 采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款 D 一般商品销售的应收账款 E 企业借入的长期借款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
