[多选题]
关于常见的企业负债评估，下列表述中正确的有（ ）。
A .预收账款评估，可根据企业实际收取的金额予以确认
B .其他应付款评估，可根据有关合同
C .对于职工薪酬的评估，一般以核实后的余额作为评估值
D .企业短期借款若采用预提方法，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息
E .长期借款评估时，应按评估时的适用折现率进行折现，并将折现后的现值作为长期借款的评估价值
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习题解析
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1 .某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
A 992 B 3306 C 10014 D 12723
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .是否可以采用收益法对其价值进行评估的首要条件是（ ）。
A 分析生产性生物资产是否具有连续获利能力 B 分析生产性生物资产是否有不同的参照物对比 C 调整系数的设置 D 折现率是否可以确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .使用成本法进行房地合估时，下列选项不属于开发成本的是（ ）。
A 勘察设计和前期工程费 B 基础设施建设费 C 房屋建筑安装工程费 D 土地取得成本
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列各项中，属于企业非流动负债的是（ ）。
A 预收账款 B 应付职工薪酬 C 应付债券 D 应付股利
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。
A 基准地价是区域性价格 B 基准地价是最低限制价格 C 基准地价是单位土地面积的地价 D 基准地价一般都要覆盖整个城市建成区
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .根据建设工程造价的构成，工程建设其他费用包括（ ）。
A 土地使用费 B 与项目建设有关的其他费用 C 与未来生产经营有关的其他费用 D 基本预备费 E 涨价预备费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列各事项中，属于长期应收款核算内容的有（ ）。
A 出租人融资租赁产生的应收租赁款 B 出租人经营租赁产生的应收租金 C 采用递延方式分期收款销售商品或提供劳务等经营活动产生的长期应收款 D 一般商品销售的应收账款 E 企业借入的长期借款
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多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在评估之前，需要了解评估对象，对建（构） 筑物实体状态了解的内容有（ ）。
A 土地面积 B 土地形状 C 土地开发程度 D 工程质量 E 土地开发政策
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .长期应收款的清查核实方法包括（ ）。
A 技术鉴定 B 函证 C 抽查 D 访谈 E 调查
题型:
多选题
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2021-08-24
