[单选题]
下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A .合理原则
B .费用与服务水平相适应原则
C .公开原则
D .费用与业主承受能力相适应原则
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习题解析
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1 .低价策略的特点是（ ）。
A 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路 B 为将来尾房销售提供了便利 C 可以在消费者心中形成高质高价的印象 D 会降低市场的占有率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .一般情况下，运用市场法进行房地产估价时要求选择（ ）可比实例。
A 1～3宗 B 3～10宗 C 10宗以上 D 任意
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／m2。
A 2243 B 2581 C 2526 D 2286
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A 81.00％ B 84.00％ C 84.17％ D 84.80％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .市场法适用于评估（ ）。
A 古建筑 B 学校 C 纪念馆 D 普通住宅
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .制定物业管理规约的主体是（ ）。
A 全体业主 B 业主委员会 C 社区居委会 D 物业建设单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（ ）。
A 物业服务企业是独立的企业法人 B 物业服务企业属于服务性企业 C 物业服务企业所提供的服务是非营利性的 D 物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .前期物业服务合同的签订主体是（ ）。
A 业主委员会与开发商 B 业主大会与开发商 C 业主委员与物业公司 D 开发商与物业公司
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。
A 包干制 B 佣金制 C 酬金制 D 分成制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
