[单选题]
下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（ ）。
A .物业服务企业是独立的企业法人
B .物业服务企业属于服务性企业
C .物业服务企业所提供的服务是非营利性的
D .物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
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习题解析
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1 .某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／m2。
A 2243 B 2581 C 2526 D 2286
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A 81.00％ B 84.00％ C 84.17％ D 84.80％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .市场法适用于评估（ ）。
A 古建筑 B 学校 C 纪念馆 D 普通住宅
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A 合理原则 B 费用与服务水平相适应原则 C 公开原则 D 费用与业主承受能力相适应原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .制定物业管理规约的主体是（ ）。
A 全体业主 B 业主委员会 C 社区居委会 D 物业建设单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .前期物业服务合同的签订主体是（ ）。
A 业主委员会与开发商 B 业主大会与开发商 C 业主委员与物业公司 D 开发商与物业公司
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。
A 包干制 B 佣金制 C 酬金制 D 分成制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .业主大会、业主委员会的工作经费由（ ）承担。
A 全体业主 B 建设单位 C 业主委员会 D 小区居委会
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有（ ）。
A 长期性 B 多样性 C 安全性 D 政策性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
