[单选题]
前期物业服务合同的签订主体是（ ）。
A .业主委员会与开发商
B .业主大会与开发商
C .业主委员与物业公司
D .开发商与物业公司
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习题解析
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1 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A 81.00％ B 84.00％ C 84.17％ D 84.80％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .市场法适用于评估（ ）。
A 古建筑 B 学校 C 纪念馆 D 普通住宅
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A 合理原则 B 费用与服务水平相适应原则 C 公开原则 D 费用与业主承受能力相适应原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .制定物业管理规约的主体是（ ）。
A 全体业主 B 业主委员会 C 社区居委会 D 物业建设单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是（ ）。
A 物业服务企业是独立的企业法人 B 物业服务企业属于服务性企业 C 物业服务企业所提供的服务是非营利性的 D 物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（ ）。
A 包干制 B 佣金制 C 酬金制 D 分成制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .业主大会、业主委员会的工作经费由（ ）承担。
A 全体业主 B 建设单位 C 业主委员会 D 小区居委会
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产具有（ ）。
A 长期性 B 多样性 C 安全性 D 政策性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .房地产信托的构成要素不包括（ ）。
A 信托行为 B 信托保证函 C 信托当事人 D 信托标的物
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
