[单选题]
一般情况下，运用市场法进行房地产估价时要求选择（ ）可比实例。
A .1～3宗
B .3～10宗
C .10宗以上
D .任意
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习题解析
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1 .房地产投资项目财务评价的目标主要有两个，一是评价项目的盈利能力，二是评价项目的（ ）。
A 政治实力 B 清偿能力 C 应对风险能力 D 竞争能力
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（ ）。
A 3个建设项目 B 10个单项工程 C 12个单项工程 D 12个单位工程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .关于公开招标的说法正确的是（ ）。
A 公开招标也称为有限竞争性招标 B 招标程序简化是公开招标的优点 C 竞争激烈程度低是公开招标的缺点 D 承包商可选范围大是公开招标的优点
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .（ ）是指采用有效措施确保实现合同商定的质量要求和质量标准，并避免出现常见的质量问题。目的是为项目的用户提供高质量的房地产产品。
A 房地产开发项目投资控制 B 房地产开发项目进度控制 C 房地产开发项目质量控制 D 房地产开发项目效率控制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .低价策略的特点是（ ）。
A 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路 B 为将来尾房销售提供了便利 C 可以在消费者心中形成高质高价的印象 D 会降低市场的占有率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／m2。
A 2243 B 2581 C 2526 D 2286
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A 81.00％ B 84.00％ C 84.17％ D 84.80％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .市场法适用于评估（ ）。
A 古建筑 B 学校 C 纪念馆 D 普通住宅
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A 合理原则 B 费用与服务水平相适应原则 C 公开原则 D 费用与业主承受能力相适应原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
