[单选题]
关于公开招标的说法正确的是（ ）。
A .公开招标也称为有限竞争性招标
B .招标程序简化是公开招标的优点
C .竞争激烈程度低是公开招标的缺点
D .承包商可选范围大是公开招标的优点
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习题解析
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1 .某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是（ ）。
A 10.645% B 11.476% C 13.456% D 12.246%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：（P/A，10%，10）＝6.144，则该方案总费用的现值是（ ）万元。
A 245.76 B 545.76 C 1356.86 D 1843.20
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单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在（ ）年还清。已知（A/P，10%，4）＝0.31547，（A/P，10%，5）＝0.26338。
A 4～5 B 5～6 C 6～7 D 7～8
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .房地产投资项目财务评价的目标主要有两个，一是评价项目的盈利能力，二是评价项目的（ ）。
A 政治实力 B 清偿能力 C 应对风险能力 D 竞争能力
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（ ）。
A 3个建设项目 B 10个单项工程 C 12个单项工程 D 12个单位工程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .（ ）是指采用有效措施确保实现合同商定的质量要求和质量标准，并避免出现常见的质量问题。目的是为项目的用户提供高质量的房地产产品。
A 房地产开发项目投资控制 B 房地产开发项目进度控制 C 房地产开发项目质量控制 D 房地产开发项目效率控制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .低价策略的特点是（ ）。
A 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路 B 为将来尾房销售提供了便利 C 可以在消费者心中形成高质高价的印象 D 会降低市场的占有率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .一般情况下，运用市场法进行房地产估价时要求选择（ ）可比实例。
A 1～3宗 B 3～10宗 C 10宗以上 D 任意
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单选题
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2021-08-22
10 .某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／m2。
A 2243 B 2581 C 2526 D 2286
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单选题
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2021-08-22
