[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

某方案初期投资额为300万元,此后每年年末的运营费用为40万元,方案的寿命期为10年,10年后的残值为零。假设基准收益率为10%,已知:(P/A,10%,10)=6.144,则该方案总费用的现值是( )万元。


A .245.76
B .545.76
C .1356.86
D .1843.20

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-22

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习题解析

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1 .一般来说按照搜集信息方式的不同,房地产市场调研的方法可以分为文案调研法和( )。

A 抽样调查法 B 重点调查法 C 实地调研法 D 宏观调研法

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2 .房地产市场调研报告的基本结构由封面、目录、正文、结论和建议、( )组成。

A 眉头 B 说明 C 附录 D 结束语

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3 .房地产开发项目市场定位的基础是( )。

A 市场化原则 B 与国际接轨 C 差异化原则 D 创新性

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4 .目前在我国,( )是主要的房地产投资主体之一。

A 国家 B 企业 C 个人 D 外资企业

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5 .某债券现在购买需花10万元,6年后可得20万元,若将购买债券看作是按复利向银行存款,那么相当于银行存款的利率是( )。

A 10.645% B 11.476% C 13.456% D 12.246%

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7 .现有一笔10万元的债务,若要求每年末偿还3万元,年利率为10%,则该债务可在( )年还清。已知(A/P,10%,4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。

A 4~5 B 5~6 C 6~7 D 7~8

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8 .房地产投资项目财务评价的目标主要有两个,一是评价项目的盈利能力,二是评价项目的( )。

A 政治实力 B 清偿能力 C 应对风险能力 D 竞争能力

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9 .某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。

A 3个建设项目 B 10个单项工程 C 12个单项工程 D 12个单位工程

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10 .关于公开招标的说法正确的是( )。

A 公开招标也称为有限竞争性招标 B 招标程序简化是公开招标的优点 C 竞争激烈程度低是公开招标的缺点 D 承包商可选范围大是公开招标的优点

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