[单选题]
运用成本法对房地产进行估价时，其积算价格等于（ ）。
A .原始价值
B .重新构建价格
C .原始价值－折旧
D .重新构建价格－折旧
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习题解析
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1 .下列关于国别风险的识别描述错误的是（ ）。
A 商业银行应当确保国际授信与国内授信适用同等原则 B 严格遵守“了解你的客户”原则 C 尽量使风险集中 D 尽职核查资金实际用途，防止贷款挪用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列各项中，不宜采用成本法进行房地产估价的是（ ）。
A 交易活跃的房地产 B 单纯建筑物 C 房地产保险损害赔偿 D 有独特设计需要的房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .在世界著名金融杂志《欧洲货币》组织的计算方法中，政治和经济风险的权重各为（ ）。
A 25% B 10% C 15% D 5%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .单纯建筑物适于采用的估价方法是（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .贷款人应完善（ ），实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息。
A 内部控制机制 B 岗位考核机制 C 问责机制 D 岗位制衡机制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .贷款人应与借款人约定、明确合法的（ ），并按照约定检查、监督借款人的使用情况，防止贷款被挪用。
A 贷款金额 B 贷款用途 C 贷款方式 D 还款方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产估价的收益法的适用对象是（ ）。
A 有收益或有潜在收益的房地产 B 既无收益又很少发生交易的房地产 C 有独特设计需要的房地产 D 具有投资开发或再开发潜力的房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .贷款人应对借款人提供申请材料的方式和具体内容提出要求，并要求借款人恪守（ ）原则，承诺所提供材料真实、完整、有效。
A 依法合规 B 诚实守信 C 平等自愿 D 公平诚信
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产估价的收益法的难点不包括（ ）。
A 如何准确界定求取净收益时的扣除项目“运营费用” B 如何确定合理的报酬率 C 如何确定合理的资本化率 D 如何确定合理的流动比率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
