[单选题]
房地产估价的收益法的难点不包括（ ）。
A .如何准确界定求取净收益时的扣除项目“运营费用”
B .如何确定合理的报酬率
C .如何确定合理的资本化率
D .如何确定合理的流动比率
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习题解析
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1 .贷款人应完善（ ），实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息。
A 内部控制机制 B 岗位考核机制 C 问责机制 D 岗位制衡机制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .运用成本法对房地产进行估价时，其积算价格等于（ ）。
A 原始价值 B 重新构建价格 C 原始价值－折旧 D 重新构建价格－折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .贷款人应与借款人约定、明确合法的（ ），并按照约定检查、监督借款人的使用情况，防止贷款被挪用。
A 贷款金额 B 贷款用途 C 贷款方式 D 还款方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .房地产估价的收益法的适用对象是（ ）。
A 有收益或有潜在收益的房地产 B 既无收益又很少发生交易的房地产 C 有独特设计需要的房地产 D 具有投资开发或再开发潜力的房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .贷款人应对借款人提供申请材料的方式和具体内容提出要求，并要求借款人恪守（ ）原则，承诺所提供材料真实、完整、有效。
A 依法合规 B 诚实守信 C 平等自愿 D 公平诚信
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .贷款人应落实具体的责任部门和岗位，履行尽职调查并形成（ ）。
A 口头报告 B 财务报告 C 书面报告 D 正式说明书
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产的估价方法中，假设开发法的理论依据与（ ）的相同。
A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 基准地价修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .（ ）是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。
A 固定资产贷款 B 流动资金贷款 C 项目融资业务 D 长期投资贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产估价的假设开发法的适用对象是（ ）。
A 具有投资开发或再开发潜力的房地产 B 有城市规划设计条件要求 C 市场交易活跃的房地产 D 既无收益又很少发生交易的房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
