[单选题]
房地产估价的收益法的适用对象是（ ）。
A .有收益或有潜在收益的房地产
B .既无收益又很少发生交易的房地产
C .有独特设计需要的房地产
D .具有投资开发或再开发潜力的房地产
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习题解析
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1 .在世界著名金融杂志《欧洲货币》组织的计算方法中，政治和经济风险的权重各为（ ）。
A 25% B 10% C 15% D 5%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .单纯建筑物适于采用的估价方法是（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .贷款人应完善（ ），实行贷款全流程管理，全面了解客户和项目信息。
A 内部控制机制 B 岗位考核机制 C 问责机制 D 岗位制衡机制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .运用成本法对房地产进行估价时，其积算价格等于（ ）。
A 原始价值 B 重新构建价格 C 原始价值－折旧 D 重新构建价格－折旧
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .贷款人应与借款人约定、明确合法的（ ），并按照约定检查、监督借款人的使用情况，防止贷款被挪用。
A 贷款金额 B 贷款用途 C 贷款方式 D 还款方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .贷款人应对借款人提供申请材料的方式和具体内容提出要求，并要求借款人恪守（ ）原则，承诺所提供材料真实、完整、有效。
A 依法合规 B 诚实守信 C 平等自愿 D 公平诚信
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产估价的收益法的难点不包括（ ）。
A 如何准确界定求取净收益时的扣除项目“运营费用” B 如何确定合理的报酬率 C 如何确定合理的资本化率 D 如何确定合理的流动比率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .贷款人应落实具体的责任部门和岗位，履行尽职调查并形成（ ）。
A 口头报告 B 财务报告 C 书面报告 D 正式说明书
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产的估价方法中，假设开发法的理论依据与（ ）的相同。
A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 基准地价修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
