直接比较法主要包括的评估方法有（ ）。
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习题解析
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1 .在评估方法选择中的建议不包括（ ）。
A 评估方法的选择不受评估对象的类型 B 评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应 C 评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料...
2 .下列说法中正确的是（ ）。
A 修复费用法是计算功能性贬值的方法 B 使用年限法是计算实体性贬值的方法 C 重置成本法属于市场法的计算方法 D 超额运营成本是实体性贬值的内容
3 .下列关于定义的说法中错误的是（ ）。
A 实体性贬值是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失 B 功能性贬值是指资产由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失 C 经济性贬值是指由于外部条件的...
4 .资产评估的基本方法主要包括（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 市场法 D 综合法 E 剩余法
5 .运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素有（ ）。
A 资产的功能 B 资产的实体特征 C 资产的质量 D 市场条件 E 交易条件
7 .多种评估方法得到的评估结果出现较大差异的原因有（ ）。
A 某些方法的应用前提不具备 B 分析过程有缺陷 C 结构分析有问题 D 评估师的职业判断有误 E 支撑评估结果的信息依据不一致
8 .可以同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，选择更新重置成本的原因有（ ）。
A 随着科学技术的进步，新工艺被社会所普遍接受 B 随着劳动生产率的提高，新设计被社会所普遍接受 C 新型涉及 D 从成本耗用方面会优于旧的资产 E 一般而言，更新重置成本小于复原重置成本
9 .成本法的基本前提包括（ ）。
A 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测 C 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D 被评估资产的未来预期收益可以预测 E 被评估资产预期获利...
10 .收益法的基本程序包括（ ）。
A 搜集验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料 B 确定折现率或资本化率 C 用折现率或资本化率评估对象未来预期收益折算成现值 D 分析确定评估结果 E 分析测算被评估对象未来预期收益
