[多选题]
成本法的基本前提包括（ ）。
A .被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
B .资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测
C .被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
D .被评估资产的未来预期收益可以预测
E .被评估资产预期获利年限可以预测
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习题解析
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1 .资产评估的基本方法主要包括（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 市场法 D 综合法 E 剩余法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素有（ ）。
A 资产的功能 B 资产的实体特征 C 资产的质量 D 市场条件 E 交易条件
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .直接比较法主要包括的评估方法有（ ）。
A 现行市价法 B 市价折扣法 C 功能价值类比法 D 价格指数法 E 成新率价格调整法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .多种评估方法得到的评估结果出现较大差异的原因有（ ）。
A 某些方法的应用前提不具备 B 分析过程有缺陷 C 结构分析有问题 D 评估师的职业判断有误 E 支撑评估结果的信息依据不一致
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .可以同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，选择更新重置成本的原因有（ ）。
A 随着科学技术的进步，新工艺被社会所普遍接受 B 随着劳动生产率的提高，新设计被社会所普遍接受 C 新型涉及 D 从成本耗用方面会优于旧的资产 E 一般而言，更新重置成本小于复原重置成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .收益法的基本程序包括（ ）。
A 搜集验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料 B 确定折现率或资本化率 C 用折现率或资本化率评估对象未来预期收益折算成现值 D 分析确定评估结果 E 分析测算被评估对象未来预期收益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .折现率是一个期望的投资报酬率。是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .在实践工作中，选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .成本法的基本思路是重新建造或购置被评估资产的成本，作为被评估资产的价值，如果该资产是旧的，按照该重置成本扣除使用损耗等贬值因素作为该资产的评估价值。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
