[判断题]
折现率是一个期望的投资报酬率。是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。（ ）
Y .对
N .错
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习题解析
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1 .直接比较法主要包括的评估方法有（ ）。
A 现行市价法 B 市价折扣法 C 功能价值类比法 D 价格指数法 E 成新率价格调整法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .多种评估方法得到的评估结果出现较大差异的原因有（ ）。
A 某些方法的应用前提不具备 B 分析过程有缺陷 C 结构分析有问题 D 评估师的职业判断有误 E 支撑评估结果的信息依据不一致
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .可以同时获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，选择更新重置成本的原因有（ ）。
A 随着科学技术的进步，新工艺被社会所普遍接受 B 随着劳动生产率的提高，新设计被社会所普遍接受 C 新型涉及 D 从成本耗用方面会优于旧的资产 E 一般而言，更新重置成本小于复原重置成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .成本法的基本前提包括（ ）。
A 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测 C 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值 D 被评估资产的未来预期收益可以预测 E 被评估资产预期获利...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .收益法的基本程序包括（ ）。
A 搜集验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料 B 确定折现率或资本化率 C 用折现率或资本化率评估对象未来预期收益折算成现值 D 分析确定评估结果 E 分析测算被评估对象未来预期收益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .在实践工作中，选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选择复原重置成本。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .成本法的基本思路是重新建造或购置被评估资产的成本，作为被评估资产的价值，如果该资产是旧的，按照该重置成本扣除使用损耗等贬值因素作为该资产的评估价值。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .物价指数法和重置核算法都是建立在利用历史资料基础上的。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .成本法中的功能价值类比法与市场法中的直接比较法中的功能价值类比法不是一样的。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
