[单选题]
下列说法中正确的是（ ）。
A .修复费用法是计算功能性贬值的方法
B .使用年限法是计算实体性贬值的方法
C .重置成本法属于市场法的计算方法
D .超额运营成本是实体性贬值的内容
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习题解析
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1 .代理型CM合同由建设单位与分包单位直接签订，一般采用（ ）的合同形式。（2013年真题）
A 固定单价 B 可调总价 C GMP加酬金 D 简单的成本加酬金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失是（ ）。
A 功能性贬值 B 实体性贬值 C 经济性贬值 D 物理性贬值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .下列关于经济性贬值的表述中，错误的是（ ）。
A 由于外部条件的变化引起的资产闲置 B 与企业资产本身无关 C 影响因素报价政治因素 D 由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
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单选题
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2021-08-23
4 .评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程。即（ ）个层面的选择。
A 3 B 4 C 2 D 5
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单选题
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2021-08-23
5 .在评估方法选择中的建议不包括（ ）。
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列关于定义的说法中错误的是（ ）。
A 实体性贬值是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失 B 功能性贬值是指资产由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失 C 经济性贬值是指由于外部条件的...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .资产评估的基本方法主要包括（ ）。
A 市场法 B 收益法 C 市场法 D 综合法 E 剩余法
题型:
多选题
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2021-08-23
9 .运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素有（ ）。
A 资产的功能 B 资产的实体特征 C 资产的质量 D 市场条件 E 交易条件
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .直接比较法主要包括的评估方法有（ ）。
A 现行市价法 B 市价折扣法 C 功能价值类比法 D 价格指数法 E 成新率价格调整法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
