[单选题]
建筑物的耐用年限应从建筑物（ ）之日起计。
A .提交竣工验收申请
B .取得工程结清款
C .竣工验收合格
D .缺陷责任期届满
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习题解析
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1 .下列选项中，不属于影响房地产价格的行政因素的是（ ）。
A 城市规划 B 税收制度 C 交通管制 D 道路通达性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列选项中，不属于建筑物成新率确定方法的有（ ）。
A 使用年限法 B 实际年龄法 C 观察法 D 综合法 E 专家意见法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列选项中，属于对砖混结构的建筑物设备部分的勘察要点的有（ ）。
A 上水管是否锈蚀 B 卫生器具是否滴漏损坏 C 照明装置是否完好 D 电梯是否完好，能否正常使用 E 顶棚面层损坏情况，明显下垂变形
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列有关造成建筑物损耗的物质因素，描述错误的是（ ）。
A 有腐蚀性的建筑物的磨损要高于无腐蚀性的建筑物 B 居住建筑物的磨损要低于工业用途的建筑物 C 风灾带来的损坏属于自然老化 D 人为造成的破坏属于物质因素损坏
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
6 .某住宅楼的主体结构价值和装饰装修价值分别占总价值的70%和30%，耐用年限分别为60年和15年，该住宅楼至评估基准日已使用9年，不计残值，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A 9.0% B 10.5% C 19.4% D 28.5%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某商业娱乐中心的主体结构、附属设备、装饰部分价值分别占总价值的35%、35%和30%，耐用年限分别为60年、20年和30年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为（ ）。
A 25.00% B 32.50% C 43.75% D 50.00%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列选项中，不属于在查勘过程中应特别注意事项的是（ ）。
A 向被评估单位的配合人员了解修缮情况 B 边查勘边记录 C 对被评估的建筑物进行分类 D 对房屋现状和使用情况进行查勘
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在现场勘察时，下列不属于对砖混结构的建筑物结构部分的勘察要点的是（ ）。
A 观察地基基础有无均匀沉降 B 观察承重墙 C 观察门窗有无局部破缺 D 观察屋面有无局部漏雨
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列不属于影响房地产价格的区域因素的有（ ）。
A 商服繁华因素 B 道路通达因素 C 交通管制因素 D 社会福利因素 E 交通便捷因素
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
