[单选题]
假设清算法评估金融不良资产，确定有效负债时，通常需要从负债总额中扣除的无效负债是（ ）。
A .待处理损失
B .待摊费用
C .与福利性资产相对应的负债
D .福利性资产
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习题解析
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1 .某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（ ）。
A 10 B 10% C 3 D 33%
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单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .关于应收款项评估的说法，正确的是（ ）。
A 是对债权的重新认定 B 需要确认已发生的坏账损失 C 是对债权账面金额的重新估计 D 不考虑预计发生的坏账损失
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单选题
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2021-08-25
3 .用材林林木资产评估时，下列评估方法中，通常适用于幼龄林林木资产评估的是（ ）。
A 收获现值法 B 市场成交价比较法 C 木材市场价倒算法 D 重置成本法
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单选题
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2021-08-25
4 .关于剩余法评估不动产的前提条件通常不包括（ ）。
A 售价的预测和成本的测算必须合法 B 利用方式为最佳开发利用方式 C 有明确的，经过批准且在有效期内的规划 D 待评估不动产已开工建设
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单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（ ）。
A 优先股红利随股票发行企业收益增长而增加，应当采用红利增长模型 B 普通股和优先股评估均应当考虑股票发行企业的经营 C 普通股因有固定红利，应当采用固定红利模型 D 优先股评估应当考虑预期变现价格的因素
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单选题
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2021-08-25
7 .关于以金融不良资产处置为目的价值分析业务，下列说法错误的是（ ）。
A 在受到限制，无法履行必要评估程序时，选择执行价值分析业务 B 价值分析结论作为参考依据的适用性不同于价值评估结论 C 价值分析业务，出具的是价值分析报告等咨询报告 D 价值分析业务，无需确信受到的限制是否对价值...
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单选题
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2021-08-25
8 .对于有减值迹象的长期应收款，估计其预计未来现金流量现值时，关于折现率选取的说法，正确的是（ ）。
A 应按评估基准日银行存款利率确定 B 应按评估基准日银行贷款利率确定 C 应按评估基准日国债利率确定 D 应按原实际利率确定
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单选题
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2021-08-25
9 .关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估对象的说法，正确的是（ ）。
A 任何情况下，都不得确认 B 不能够单独计量和出售的，不确认 C 是否确认，由资产评估专业人员任意决定 D 任何情况下，都应当确认
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单选题
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2021-08-25
10 .评估人员拟采用净收益与售价比率法求取不动产的资本化率，收集到市场上近期交易的类似不动产资料如下表，则采用算数平均法求取的该类不动产资本化率为（ ）。 不动产A不动产B不动产C年出租净收益（元/m2）124012501300销售价格（元/m2）115001245014400
A 9.88% B 9.95% C 10.12% D 10.1%
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单选题
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2021-08-25
