[单选题]
用净年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（ ）方案为优。
A .年值小
B .净年值大
C .费用年值大
D .净现值小
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习题解析
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1 .房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（ ）。
A 造成房地产实际价值的损失 B 加大投资者的债务负担 C 加大房地产供给竞争而压低房价 D 抑制房地产市场需求导致房地产价格下降 E 加大获取贷款的难度导致资金短缺
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .房地产投资项目敏感性分析主要作用有（ ）。
A 提高决策科学性 B 提高预测可靠性 C 降低投资风险性 D 测算风险发生的概率 E 测算投资盈利性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .出售型房地产开发投资不确定因素有（ ）。
A 建安工程费 B 空置率 C 租金水平 D 开发周期 E 房地产开发贷款利率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .甲乙丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞ic，△IRR（丙－乙）＜ic，△IRR（丙－甲）＞ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（ ）。
A B C D
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .用净现值法对甲乙丙三个投资方案进行比选的结果是甲方案最优、乙方案次优、丙方案最差，用净现值率法对这三个方案进行比选的结果是（ ）。
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题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .从房地产投资项目不同方案之间的关系来看，混合方案属于（ ）方案类型
A 现金流相关 B 独立 C 相互关系 D 互斥
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备可比性条件有（ ）。
A 各方案均为房地产开发投资项目 B 各方案有相同的投资收益率 C 各方案费用和效益的计算口径一致 D 各方案有相同的计算期 E 各方案现金流量有相同的时间单位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .由于边际效益递减的作用，运输需求价格一般表现为（ ）。
A 随着运量的增加而递减 B 随着周转量的增加而递减 C 随着成本的增加而递减 D 随着费用的增加而递减
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .道路客运基本运价是以（ ）在等级公路上运输为典型条件确定的每人公里运价。
A 高一级大型客车 B 高二级大型客车 C 中级大型客车 D 普通大型客车
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
