[多选题]
对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备可比性条件有（ ）。
A .各方案均为房地产开发投资项目
B .各方案有相同的投资收益率
C .各方案费用和效益的计算口径一致
D .各方案有相同的计算期
E .各方案现金流量有相同的时间单位
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习题解析
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1 .出售型房地产开发投资不确定因素有（ ）。
A 建安工程费 B 空置率 C 租金水平 D 开发周期 E 房地产开发贷款利率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .甲乙丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞ic，△IRR（丙－乙）＜ic，△IRR（丙－甲）＞ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（ ）。
A B C D
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .用净现值法对甲乙丙三个投资方案进行比选的结果是甲方案最优、乙方案次优、丙方案最差，用净现值率法对这三个方案进行比选的结果是（ ）。
A 甲方案一定最优 B 乙方案一定最优 C 丙方案一定最差 D 甲乙丙都有可能是最优方案
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .用净年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（ ）方案为优。
A 年值小 B 净年值大 C 费用年值大 D 净现值小
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .从房地产投资项目不同方案之间的关系来看，混合方案属于（ ）方案类型
A 现金流相关 B 独立 C 相互关系 D 互斥
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .由于边际效益递减的作用，运输需求价格一般表现为（ ）。
A 随着运量的增加而递减 B 随着周转量的增加而递减 C 随着成本的增加而递减 D 随着费用的增加而递减
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .道路客运基本运价是以（ ）在等级公路上运输为典型条件确定的每人公里运价。
A 高一级大型客车 B 高二级大型客车 C 中级大型客车 D 普通大型客车
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .在旅客运输收费中，包用单位取消包车，当天取消包车按（ ）核收包车取消损失费。
A 3% B 5% C 10% D 12%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .在道路旅客运输中，计程旅客运费的计算公式是：计程旅客运价×（ ）＋其他运费。
A 计费里程 B 乘车里程 C 基本里程 D 包车里程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
