房地产投资项目敏感性分析主要作用有（　）。

1 .某房地产投资方案 财务净现值的三个不确定因素E1、E2、E3的敏感性系数分别为-1.8、2.6、-1.2，财务净现值对这三个不确定因素的敏感度从高到低的顺序是（　）。

A E1 B E3 C E2 D E1

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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2 .下列属于房地产投资风险中的系统风险的是（　）。

A 收益现金流风险 B 机会成本风险 C 持有期风险 D 政策风险

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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3 .下列属于房地产投资风险中的系统风险的是（　）。

A 变现风险 B 比较风险 C 时间风险 D 持有期风险

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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4 .人们虽然可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生房地产投资风险的这种特征，我们称之为（　）。

A 客观性 B 可测性 C 潜在性 D 不确定性

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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5 .房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（　）。

A 造成房地产实际价值的损失 B 加大投资者的债务负担 C 加大房地产供给竞争而压低房价 D 抑制房地产市场需求导致房地产价格下降 E 加大获取贷款的难度导致资金短缺

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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7 .出售型房地产开发投资不确定因素有（　）。

A 建安工程费 B 空置率 C 租金水平 D 开发周期 E 房地产开发贷款利率

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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8 .甲乙丙三个计算期相同的互斥方案，若有△IRR（乙－甲）＞ic，△IRR（丙－乙）＜ic，△IRR（丙－甲）＞ic，则各方案从优到劣的排列顺序是（　）。

A B C D

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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9 .用净现值法对甲乙丙三个投资方案进行比选的结果是甲方案最优、乙方案次优、丙方案最差，用净现值率法对这三个方案进行比选的结果是（　）。

A 甲方案一定最优 B 乙方案一定最优 C 丙方案一定最差 D 甲乙丙都有可能是最优方案

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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10 .用净年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时，以（　）方案为优。

A 年值小 B 净年值大 C 费用年值大 D 净现值小

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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