[单选题]
在企业无法可靠确定投资性房地产的公允价值的情况下，企业应披露下列（ ）。（1）对该项投资性房地产的说明（2）对公允价值无法可靠计量的原因的解释（3）如果可能，公允价值很可能处于的估计范围
A .（1）（2）
B .（2）（3）
C .（1）（2）（3）
D .不能确定
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习题解析
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2021-08-24
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判断题
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2021-08-24
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单选题
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2021-08-24
4 .下列属于收益表中租金收益的有（ ）。（1）来自投资性房地产的租金收益（2）在当期产生租金收益的投资性房地产发生维护费用（3）在当期不产生租金收益的投资性房地产发生的修理费用
A （1）（2） B （2）（3） C （1）（3） D （1）（2）（3）
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单选题
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2021-08-24
5 .下列各项中，不影响企业当期损益的有（ ）。
A 采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额 B 采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额 C 企业将采用公允价值计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允...
题型:
单选题
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2021-08-24
7 .某企业投资性房地产采用成本计量模式。2017年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
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单选题
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2021-08-24
8 .2017年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 100 B 100.2 C 100.3 D 100.5
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .甲公司2017年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2017年度损益的影响金额为（ ）万元。
A 70 B 40 C 30 D 50
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单选题
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2021-08-24
10 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2016年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2017年1月1日，A公司与B公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2017年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。 2017年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则自用房地产转为投资性房地产的转换日为（ ）。
A 2016年12月1日 B 2017年1月1日 C 2017年1月31日 D 2016年12月31日
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单选题
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2021-08-24
