[单选题]
甲公司2017年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2017年度损益的影响金额为（ ）万元。
A .70
B .40
C .30
D .50
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习题解析
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1 .下列属于收益表中租金收益的有（ ）。（1）来自投资性房地产的租金收益（2）在当期产生租金收益的投资性房地产发生维护费用（3）在当期不产生租金收益的投资性房地产发生的修理费用
A （1）（2） B （2）（3） C （1）（3） D （1）（2）（3）
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列各项中，不影响企业当期损益的有（ ）。
A 采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额 B 采用成本模式计量，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额 C 企业将采用公允价值计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在企业无法可靠确定投资性房地产的公允价值的情况下，企业应披露下列（ ）。（1）对该项投资性房地产的说明（2）对公允价值无法可靠计量的原因的解释（3）如果可能，公允价值很可能处于的估计范围
A （1）（2） B （2）（3） C （1）（2）（3） D 不能确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某企业投资性房地产采用成本计量模式。2017年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .2017年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 100 B 100.2 C 100.3 D 100.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2016年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2017年1月1日，A公司与B公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2017年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。 2017年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则自用房地产转为投资性房地产的转换日为（ ）。
A 2016年12月1日 B 2017年1月1日 C 2017年1月31日 D 2016年12月31日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列描述中，IAS40 投资性房地产准则不涉及的事项有（ ）。
A 融资租赁或经营租赁的划分 B 售后租回交易的会计 C 融资租赁和经营租赁的披露 D 在融资租赁出租人财务报表中房地产的计量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列描述中，属于投资性房地产的有（ ）。
A 为长期资本增值而持有的土地 B 尚未确定未来用途的土地 C 持有的为在正常经营过程中销售或为销售而处于建造或开发过程中的房地产 D 准备在一项或多项经营租赁下租出的空闲建筑物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列描述中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 为长期资本增值而持有的土地 B 为将来作为投资性房地产而正在建造或开发过程中的房地产 C 持有的为在正常经营过程中销售或为销售而处于建造或开发过程中的房地产 D 为第三方在建或在开发的房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
