[单选题]
在物业服务费的计费方式中，酬金制模式的缺点不包括（ ）。
A .对交易双方的专业能力要求较高
B .业主监督的成本较高
C .财务支出透明度较差
D .难以取得超额利润和实现快速增长
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习题解析
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1 .下列物业管理事项中，不属于共同管理权的内容的是（ ）。
A 制定和修改业主大会议事规则 B 收取物业服务费用 C 选举业主委员会 D 选聘物业服务企业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .专有部分使用人享有的权利不包括（ ）。
A 按时交纳物业费的权利 B 合理利用专有部分的权利 C 合理利用共有部分的权利 D 接受物业服务的权利
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .不属于物业管理招投标诚实信用原则表现的是（ ）。
A 不得设定不公平条件 B 不得拒绝与中标人签订合同 C 不得贿赂评标委员会 D 不得对潜在投标人有歧视性待遇
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列收益中，不应该转入住宅专项维修资金滚存使用的是（ ）。
A 住宅专项维修资金的存储利息 B 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 C 住宅共用设施设备报废后回收的残值 D 住宅专项资金管理人利用自有资金购买股票的收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .物业服务企业占用业主共有道路所增设的车位，属于（ ）。
A 业主委员会所有 B 业主共有 C 物业建设单位所有 D 物业服务企业所有
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .住宅专项维修资士划转后的账目管理单位，由（ ）决定。
A 业主 B 业主大会 C 业主委员会 D 政府建设主管部门
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在老旧小区改造中，维修资金主要用于（ ）。
A 房屋失修失养 B 配套设施不全 C 保温节能缺失 D 环境脏乱差 E 小区外围道路
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（ ）。
A 物业服务人员工资 B 物业管理区域绿化养护费用 C 物业专有部分维修 D 物业管理区域公共秩序维护费用 E 物业管理用房保修期满后的改造费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .以下关于物业管理投标程序的叙述正确的有（ ）。
A 在获取招标信息后，投标人首先应及时组织人员编写标书，准备投标文件 B 全部投标文件编制好以后，投标人应按招标文件要求进行封装，并按时送达招标单位 C 在招标文件要求提交招标文件的截止时间后送达的，补充或者修...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
