[多选题]
以下关于物业管理投标程序的叙述正确的有（ ）。
A .在获取招标信息后，投标人首先应及时组织人员编写标书，准备投标文件
B .全部投标文件编制好以后，投标人应按招标文件要求进行封装，并按时送达招标单位
C .在招标文件要求提交招标文件的截止时间后送达的，补充或者修改的内容无效
D .投标人在接到开标通知后，应参加开标会议和现场答辩，并接受评标委员会的审核
E .投标人在收到中标通知书后，应在规定的时间内及时与招标人签订物业服务合同
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习题解析
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1 .物业服务企业占用业主共有道路所增设的车位，属于（ ）。
A 业主委员会所有 B 业主共有 C 物业建设单位所有 D 物业服务企业所有
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在物业服务费的计费方式中，酬金制模式的缺点不包括（ ）。
A 对交易双方的专业能力要求较高 B 业主监督的成本较高 C 财务支出透明度较差 D 难以取得超额利润和实现快速增长
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .住宅专项维修资士划转后的账目管理单位，由（ ）决定。
A 业主 B 业主大会 C 业主委员会 D 政府建设主管部门
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .在老旧小区改造中，维修资金主要用于（ ）。
A 房屋失修失养 B 配套设施不全 C 保温节能缺失 D 环境脏乱差 E 小区外围道路
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（ ）。
A 物业服务人员工资 B 物业管理区域绿化养护费用 C 物业专有部分维修 D 物业管理区域公共秩序维护费用 E 物业管理用房保修期满后的改造费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .前期物业服务合同中，物业服务计费方式包括（ ）。
A 包干制和酬金制 B 包干制和提成制 C 酬金制和分成制 D 提成制和分成制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式为（ ）。
A 包干制 B 酬金制 C 分期制 D 浮动制
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于（ ）资格预审合格的投标申请人。
A 3家 B 5家 C 7家 D 9家
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .对于商品住宅和非住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（ ）。
A 销售价格的5％～8％ B 当地住宅建筑成本的5％～8％ C 销售税费的5％～8％ D 当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％～8％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
