物业服务企业占用业主共有道路所增设的车位，属于（　）。

1 .采取邀请招标方式的，应当向（　）个以上物业服务企业发出投标邀请书。

A 1 B 2 C 3 D 5

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .下列物业管理事项中，不属于共同管理权的内容的是（　）。

A 制定和修改业主大会议事规则 B 收取物业服务费用 C 选举业主委员会 D 选聘物业服务企业

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .专有部分使用人享有的权利不包括（　）。

A 按时交纳物业费的权利 B 合理利用专有部分的权利 C 合理利用共有部分的权利 D 接受物业服务的权利

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .不属于物业管理招投标诚实信用原则表现的是（　）。

A 不得设定不公平条件 B 不得拒绝与中标人签订合同 C 不得贿赂评标委员会 D 不得对潜在投标人有歧视性待遇

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .下列收益中，不应该转入住宅专项维修资金滚存使用的是（　）。

A 住宅专项维修资金的存储利息 B 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 C 住宅共用设施设备报废后回收的残值 D 住宅专项资金管理人利用自有资金购买股票的收入

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .在物业服务费的计费方式中，酬金制模式的缺点不包括（　）。

A 对交易双方的专业能力要求较高 B 业主监督的成本较高 C 财务支出透明度较差 D 难以取得超额利润和实现快速增长

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .住宅专项维修资士划转后的账目管理单位，由（　）决定。

A 业主 B 业主大会 C 业主委员会 D 政府建设主管部门

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .在老旧小区改造中，维修资金主要用于（　）。

A 房屋失修失养 B 配套设施不全 C 保温节能缺失 D 环境脏乱差 E 小区外围道路

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有（　）。

A 物业服务人员工资 B 物业管理区域绿化养护费用 C 物业专有部分维修 D 物业管理区域公共秩序维护费用 E 物业管理用房保修期满后的改造费用

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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