[单选题]
关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。
A .房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B .房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C .房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
D .属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
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习题解析
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1 .合同中如果约定客户可以将质量有瑕疵的商品退回，并换取正常的商品，此时属于附有销售退回条款的销售。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-18
2 .开发间接费用是房地产项目施工现场管理机构（人员）发生的费用，对不属于为施工现场服务的部门发生的费用不得列入。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
3 .其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
4 .全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
5 .根据国税函发（1995）110号，对取得土地使用权后进行房地产开发建造的，在计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金，并允许加计20%的扣除。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
6 .新建房是指竣工或交付使用不满3年（含3年）的房产。凡是已投入使用1年以上的房产均属旧房。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2024-08-27
8 .房地产开发企业将开发产品用于下列项目，不属于土地增值税视同销售房地产的是（ ）。
A 开发的部分房地产用于出租 B 开发的部分房地产用于债务重组 C 开发的部分房地产用于对外投资 D 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
9 .下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（ ）。
A 以存量房地产偿还债务 B 事业单位转让办公用房 C 合作建房后对外转让 D 企业转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过20%
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
10 .除保障性住房外，中部和东北地区省份土地增值税预征率不得低于（ ）。
A 1.5% B 2% C 2.5% D 3%
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
