[单选题]
房地产开发企业将开发产品用于下列项目，不属于土地增值税视同销售房地产的是（ ）。
A .开发的部分房地产用于出租
B .开发的部分房地产用于债务重组
C .开发的部分房地产用于对外投资
D .开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
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习题解析
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1 .合同中如果约定客户可以将质量有瑕疵的商品退回，并换取正常的商品，此时属于附有销售退回条款的销售。（ ）
Y 对 N 错
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2021-08-18
2 .其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2024-08-27
3 .全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。（ ）
Y 对 N 错
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2024-08-27
4 .根据国税函发（1995）110号，对取得土地使用权后进行房地产开发建造的，在计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金，并允许加计20%的扣除。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2024-08-27
5 .新建房是指竣工或交付使用不满3年（含3年）的房产。凡是已投入使用1年以上的房产均属旧房。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2024-08-27
6 .关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。
A 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 B 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C 房地产企业用建造的该项目...
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单选题
提问时间:
2024-08-27
8 .下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（ ）。
A 以存量房地产偿还债务 B 事业单位转让办公用房 C 合作建房后对外转让 D 企业转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过20%
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
9 .除保障性住房外，中部和东北地区省份土地增值税预征率不得低于（ ）。
A 1.5% B 2% C 2.5% D 3%
题型:
单选题
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2024-08-27
10 .下列关于土地增值税纳税地点的表述中，不正确的是（ ）。
A 土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报 B 纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税 C 纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地...
题型:
单选题
提问时间:
2024-08-27
