[单选题]
在房地产估价的原则中，要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格，这是指（ ）。
A .替代原则
B .合法原则
C .价值时点原则
D .最高最佳利用原则
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习题解析
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1 .某套住宅成交价格为5000元/平，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格 的2%。该套住宅的正常价格为（ ）元/平。
A 5200 B 5300 C 5319.15 D 5400
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .净收益 等于（ ）减去运营费用。
A 总收入 B 潜在毛收入 C 毛利润 D 有效毛收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某商铺的市场租金12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%，该商铺的年净收益为（ ）万元。
A 10.2 B 10.26 C 10.80 D 12.00
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .A房地产收益年限为50年，单价为2000元/㎡，资本化平均为6%，A房地产无限年价格为（ ）元/㎡ 。
A 2422.8 B 2432.1 C 2114.8 D 以上均不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .我国从事专业房地产估价的人员应是（ ）。
A 评估师 B 房地产估价师 C 不动产估价师 D 专业房地产评估人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列房地产中，适用比较法进行估价的是（ ）。
A 普通商品住宅 B 写字楼在建工程 C 特殊工业厂房 D 行政办公楼
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（ ）等于可比实例在估价对象状况下的价值。
A 房地产交易情况修正系数 B 房地产市场状况调整系数 C 房地产状况调整系数 D 房地产价格变动率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .该在建工程的抵押价值为（ ）万元。
A 500 B 1300 C 1500 D 2000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .该在建工程的抵押净值为（ ）万元。
A 700 B 1300 C 1500 D 1800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
