[单选题]
净收益 等于（ ）减去运营费用。
A .总收入
B .潜在毛收入
C .毛利润
D .有效毛收入
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习题解析
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1 .下列关于组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有（ ）。
A 评标委员会由8人组成 B 招标监督机构1人参加评标委员会 C 专门邀请高校专家2人参加评标委员会 D 评标委员会名单在中标结果确定前保密 E 评标委员会中有3名女性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .项目招标需要具备的条件有（ ）。
A 已经履行审批手续 B 连续两年盈利 C 建设资金或资金来源已经落实 D 投标主体必须是大型企业 E 有满足招标需要的技术资料
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容有（ ）。
A 投标须知 B 招标工程的技术要求 C 工程价格 D 招标工程的设计文件 E 拟签订合同的主要条款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .下列属于投标人资格预审文件包括的内容有（ ）。
A 申请人须知 B 投标人财务状况 C 投标人企业资质 D 招标工程的技术要求 E 投标人拟派出的项目经理的简历
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .某套住宅成交价格为5000元/平，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格 的2%。该套住宅的正常价格为（ ）元/平。
A 5200 B 5300 C 5319.15 D 5400
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .某商铺的市场租金12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%，该商铺的年净收益为（ ）万元。
A 10.2 B 10.26 C 10.80 D 12.00
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .A房地产收益年限为50年，单价为2000元/㎡，资本化平均为6%，A房地产无限年价格为（ ）元/㎡ 。
A 2422.8 B 2432.1 C 2114.8 D 以上均不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .我国从事专业房地产估价的人员应是（ ）。
A 评估师 B 房地产估价师 C 不动产估价师 D 专业房地产评估人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .在房地产估价的原则中，要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格，这是指（ ）。
A 替代原则 B 合法原则 C 价值时点原则 D 最高最佳利用原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
