该在建工程的抵押价值为（　）万元。

1 .A房地产收益年限为50年，单价为2000元/㎡，资本化平均为6%，A房地产无限年价格为（　）元/㎡ 。

A 2422.8 B 2432.1 C 2114.8 D 以上均不对

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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2 .我国从事专业房地产估价的人员应是（　）。

A 评估师 B 房地产估价师 C 不动产估价师 D 专业房地产评估人

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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3 .在房地产估价的原则中，要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格，这是指（　）。

A 替代原则 B 合法原则 C 价值时点原则 D 最高最佳利用原则

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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4 .下列房地产中，适用比较法进行估价的是（　）。

A 普通商品住宅 B 写字楼在建工程 C 特殊工业厂房 D 行政办公楼

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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5 .房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（　）等于可比实例在估价对象状况下的价值。

A 房地产交易情况修正系数 B 房地产市场状况调整系数 C 房地产状况调整系数 D 房地产价格变动率

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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7 .该在建工程的抵押净值为（　）万元。

A 700 B 1300 C 1500 D 1800

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

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8 .评估该在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为（　）。

A 谨慎原则 B 合法原则 C 价值时点 原则 D 经济性原则

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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9 .该在建工程抵押估价适用的估价方法为（　）。

A 比较法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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10 .房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有（　）。

A 交易双方过去互不相识 B 交易双方对交易对象不够了解 C 交易双方斤斤计较 D 交易双方对市场行情不够熟悉 E 交易双方有利害关系

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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