[单选题]
房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（ ）等于可比实例在估价对象状况下的价值。
A .房地产交易情况修正系数
B .房地产市场状况调整系数
C .房地产状况调整系数
D .房地产价格变动率
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习题解析
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1 .某商铺的市场租金12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%，该商铺的年净收益为（ ）万元。
A 10.2 B 10.26 C 10.80 D 12.00
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .A房地产收益年限为50年，单价为2000元/㎡，资本化平均为6%，A房地产无限年价格为（ ）元/㎡ 。
A 2422.8 B 2432.1 C 2114.8 D 以上均不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .我国从事专业房地产估价的人员应是（ ）。
A 评估师 B 房地产估价师 C 不动产估价师 D 专业房地产评估人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .在房地产估价的原则中，要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格，这是指（ ）。
A 替代原则 B 合法原则 C 价值时点原则 D 最高最佳利用原则
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列房地产中，适用比较法进行估价的是（ ）。
A 普通商品住宅 B 写字楼在建工程 C 特殊工业厂房 D 行政办公楼
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .该在建工程的抵押价值为（ ）万元。
A 500 B 1300 C 1500 D 2000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .该在建工程的抵押净值为（ ）万元。
A 700 B 1300 C 1500 D 1800
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .评估该在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为（ ）。
A 谨慎原则 B 合法原则 C 价值时点 原则 D 经济性原则
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .该在建工程抵押估价适用的估价方法为（ ）。
A 比较法 B 收益法 C 成本法 D 假设开发法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
