[多选题]
运用市场法估价，选取的可比实例应符合（ ）。
A .可比实例房地产应是估价对象的类似房地产
B .可比实例的成交日期可以是任何时间
C .可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D .可比实例的成交价格应为正常价格
E .可比实例的成交价格也可为修正的正常价格
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习题解析
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1 .从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险（ ）。
A 负相关 B 无关 C 正相关 D 平衡
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2021-08-22
2 .在房地产开发项目中，质量保修书应当明确（ ）。
A 保修范围 B 保修金额 C 保修期限 D 保修地址 E 保修责任
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2021-08-22
3 .假设开发法中的开发经营期的起点是（ ）的时间。
A 取得估价对象 B 房屋开始施工 C 开始租售开发完成后的房地产 D 土地开始开发
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2021-08-22
4 .下列哪些交易评估可以用市场法（ ）。
A 住宅 B 写字楼 C 古建筑 D 商铺 E 标准厂房
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2021-08-22
5 .办理竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。
A 工程预算书和设计图 B 工程竣工验收备案表 C 工程竣工验收报告 D 施工单位签署的工程质量保修书 E 法律法规部门出具的认可文件
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2021-08-22
7 .房地产状况调整的内容不包括（ ）。
A 质量状况调整 B 实物状况调整 C 设计状况调整 D 权益状况调整 E 区位状况调整
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2021-08-22
8 .新开发的房地产可以分为（ ）。
A 土地上的旧的建筑物 B 新开发的房地 C 新建成的建筑物 D 新开发的土地 E 以上都正确
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多选题
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2021-08-22
9 .求取建筑物折旧的方法主要有（ ）。
A 单位比较法 B 分解法 C 市场提取法 D 年限法 E 指数调整法
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多选题
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2021-08-22
10 .下列关于收益法的说法正确的是（ ）。
A 收益法也称为收益资本化和收益还原法 B 收益法限于估价对象本身现在是否有收益 C 收益法适用于有经济收益或者有潜在经济收益的房地产 D 收益法也可用于行政办公楼 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
