[多选题]
下列关于收益法的说法正确的是（ ）。
A .收益法也称为收益资本化和收益还原法
B .收益法限于估价对象本身现在是否有收益
C .收益法适用于有经济收益或者有潜在经济收益的房地产
D .收益法也可用于行政办公楼
E .以上都正确
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习题解析
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1 .办理竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。
A 工程预算书和设计图 B 工程竣工验收备案表 C 工程竣工验收报告 D 施工单位签署的工程质量保修书 E 法律法规部门出具的认可文件
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .运用市场法估价，选取的可比实例应符合（ ）。
A 可比实例房地产应是估价对象的类似房地产 B 可比实例的成交日期可以是任何时间 C 可比实例的交易类型应与估价目的吻合 D 可比实例的成交价格应为正常价格 E 可比实例的成交价格也可为修正的正常价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .房地产状况调整的内容不包括（ ）。
A 质量状况调整 B 实物状况调整 C 设计状况调整 D 权益状况调整 E 区位状况调整
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .新开发的房地产可以分为（ ）。
A 土地上的旧的建筑物 B 新开发的房地 C 新建成的建筑物 D 新开发的土地 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .求取建筑物折旧的方法主要有（ ）。
A 单位比较法 B 分解法 C 市场提取法 D 年限法 E 指数调整法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .收益性房地产获取收益的方式可分为（ ）。
A 拍卖 B 出租 C 公益用途 D 营业 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .报酬率也称为（ ）。
A 回报率 B 收益率 C 折现率 D 折旧率 E 补偿率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .求取报酬率的基本方法有（ ）。
A 单位比较法 B 累加法 C 指数调整法 D 年限法 E 市场提取法
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多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .假设开发法适用于的房地产价格评估类型有（ ）。
A 新房 B 在建工程 C 可改变用途的旧房地产 D 可供开发建设的土地 E 可装修改造的旧的房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
