甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（ ）。
A 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B 抵押权已登记的先于未登记的受偿 C 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 D 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部...
2 .下列关于共有的说法正确的有（ ）。
A 按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人，但共有人之间另有约定的除外 B 对共同共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当将全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 ...
3 .转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（ ）。
A 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上 C 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的...
4 .下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（ ）。
A 以预购商品房设定抵押 B 预购商品房 C 房屋所有权转让 D 以销售商品房设定质押
5 .下列关于抵押权的相关规定，表述正确的有（ ）。
A 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C 转让的价款...
7 .根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
A 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息 B 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数...
8 .某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A 开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记 B 土地使用权抵押自抵押合同签订时生效 C 土地使用权抵押自办理抵押登记时生效 D 开发商这块建设用地使用权的期限为70年
9 .张某向郭某借款，将自己的电脑出质于郭某，订立书面的质押合同，郭某不会用电脑，让张某自己保留电脑自用。后张某又向岳某借款，将该电脑出质给了岳某，岳某对该电脑实际占有。现因张某无力还款引起纠纷。郭某和岳某均欲行使对该电脑的质权。下列表述中正确的是（ ）。
A 张某与郭某之间的质权已经设立 B 张某与岳某的质权没有设立 C 郭某对抗岳某的质权不受法律保护 D 郭某对抗岳某的质权受法律保护
10 .2012年5月1日，大金有限公司（以下简称大金公司）向工商银行贷款500万筹建厂房，贷款应于2013年5月1日清偿，东方煤业集团为大金公司的贷款提供担保，以东方煤业集团的机器设备作为抵押，一年后工商银行调查得知，东方煤业集团对机器设备使用严重违规，使机器设备的使用寿命明显缩短，工商银行不可以（ ）。
A 要求东方煤业集团对“减少的价值”提供相应担保 B 要求大金对该机器设备进行维修，以延长其使用寿命 C 要求大金公司提前偿还债务 D 要求东方煤业集团承担赔偿责任
