下列选项中，属于当事人可以申请预告登记的情形有（ ）。
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习题解析
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1 .按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（ ）。
A 第三人在同等条件下，有优先购买权 B 其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利 C 其他共有人在任何条件均有优先购买权 D 其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权
2 .甲公司向乙银行贷款300万，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合法律规定的是（ ）。
A 只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权 B 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权 C 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有...
3 .关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（ ）。
A 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B 抵押权已登记的先于未登记的受偿 C 抵押权未登记的，按照债权比例清偿 D 顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部...
4 .下列关于共有的说法正确的有（ ）。
A 按份共有人对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人，但共有人之间另有约定的除外 B 对共同共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当将全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外 ...
5 .转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（ ）。
A 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上 C 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的...
7 .下列关于抵押权的相关规定，表述正确的有（ ）。
A 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 B 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C 转让的价款...
8 .甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列说法正确的是（ ）。
A 甲公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B 甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C 甲公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D 甲公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
9 .根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。
A 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息 B 抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数...
10 .某开发商拍得一块商业用地建设用地使用权，为筹建写字楼，将该土地使用权抵押，下列说法正确的是（ ）。
A 开发商获得这块建设用地使用权无需办理登记 B 土地使用权抵押自抵押合同签订时生效 C 土地使用权抵押自办理抵押登记时生效 D 开发商这块建设用地使用权的期限为70年
