[多选题]
运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A .净收益由总收益扣减总费用求得
B .总收益通常以客观收益为基础计算
C .非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D .总费用通常包括折旧费
E .有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
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习题解析
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1 .影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（ ）。
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2021-08-25
2 .运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
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2021-08-25
3 .下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有（ ）。
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4 .在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（ ）。
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2021-08-25
5 .库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（ ）。
A 库存材料计价方式的差异不应影响评价结果 B 购进时间长 C 失效 D 购进时间短 E 购进时间短
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2021-08-25
7 .某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（ ）。
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2021-08-25
8 .运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（ ）。
A 后续地质勘查投资 B 经营成本 C 土地使用权投资 D 销售税金及附加 E 固定资产投资
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2021-08-25
9 .具有控制权股权评估的特点包括（ ）。
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2021-08-25
10 .评估应收账款时，下列关于确定可能发生的坏账损失的说法中，正确的有（ ）。
A 一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目按零值计算 B 账龄分析法中，一般来说，账龄越长，发生坏账损失的可能性就越大 C 账龄分析法，是根据应收账款的账龄估计坏账损失的方法 D 坏账比例法中的坏账比...
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多选题
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2021-08-25
