[多选题]
在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（ ）。
A .可比实例是估价对象的类似建（构）筑物
B .可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C .可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D .可比实例成交日期与估价时点相近
E .可比实例成交日期与估价时点必须相同
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习题解析
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1 .运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（ ）。
A 按孰短原则确定 B 按土地使用剩余年限确定 C 按建筑物剩余年限确定 D 按孰长原则确定
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单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ）。
A 基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B 基准地价是区域性价格 C 基准地价是实际交易价格 D 基准地价等同于宗地价格
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单选题
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2021-08-25
3 .影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（ ）。
A 实物因素 B 区位因素 C 权益因素 D 政策因素 E 心理因素
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2021-08-25
4 .运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
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2021-08-25
5 .下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有（ ）。
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2021-08-25
7 .库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（ ）。
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多选题
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2021-08-25
8 .运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
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多选题
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2021-08-25
9 .某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（ ）。
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2021-08-25
10 .运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（ ）。
A 后续地质勘查投资 B 经营成本 C 土地使用权投资 D 销售税金及附加 E 固定资产投资
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多选题
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2021-08-25
