[多选题]
公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（ ）。
A .在贷款额度
B .个人住房贷款属于委托性个人住房贷款
C .个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担
D .住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠
E .住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
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习题解析
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1 .如果企业所需用的固定资产既可以购买，也可以采用经营租赁的方式取得，那么可以用差额投资内部收益率进行决策，如果差额投资内部收益率小于折现率，就应当租赁固定资产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
2 .房地产贷款按利率划分，可以分为（ ）。
A 长期贷款利率 B 固定利率贷款 C 浮动利率贷款 D 短期贷款利率 E 混合利率贷款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .土地储备贷款的借款人为房地产开发企业的，要符合下列条件（ ）。
A 企业净资产5亿元以上 B 具备按期偿还贷款本息的能力 C 实收资本5000万元以上 D 具备三级以上房地产开发资质 E 具有贷款证，并在贷款银行开立基本账户或一般账户
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .投保人和保险人在订立房地产保险合同时应遵循（ ）原则。
A 公平互利 B 透明公开 C 协商一致 D 自愿订立 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .以固定利率申请个人住房贷款的客户，银行现行的产品为其提供（ ）固定贷款期限档次。
A 2年期 B 3年期 C 4年期 D 5年期 E 10年期
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .房地产信托的主要特点不包括（ ）。
A 信托机构获取资金是房地产信托的目的 B 房地产信托具有灵活性和多样性 C 房地产信托财产的高风险性 D 房地产信托的收益归房地产开发商 E 房地产信托投资的高收益性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .采用固定利率贷款的优点有（ ）。
A 锁定利息支出 B 贴近市场利率水平 C 合理安排资金 D 精确估计利息成本 E 回避利率上升的风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险可分为（ ）。
A 精神损失 B 财产损失 C 责任损失 D 人身损失 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列财产可以设定抵押权的是（ ）。
A 已依法公告列入拆迁范围的房地产 B 权属有争议的房地产 C 列入文物保护的建筑物 D 经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权 E 抵押人依法有权处分的国有的机器
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
