[多选题]
以固定利率申请个人住房贷款的客户，银行现行的产品为其提供（ ）固定贷款期限档次。
A .2年期
B .3年期
C .4年期
D .5年期
E .10年期
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习题解析
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1 .如果企业在发行债券的契约中规定了允许提前偿还的条款，则当预测年利息率上升时，应提前赎回债券。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
提问时间:
2021-08-22
2 .如果企业所需用的固定资产既可以购买，也可以采用经营租赁的方式取得，那么可以用差额投资内部收益率进行决策，如果差额投资内部收益率小于折现率，就应当租赁固定资产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
3 .房地产贷款按利率划分，可以分为（ ）。
A 长期贷款利率 B 固定利率贷款 C 浮动利率贷款 D 短期贷款利率 E 混合利率贷款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .土地储备贷款的借款人为房地产开发企业的，要符合下列条件（ ）。
A 企业净资产5亿元以上 B 具备按期偿还贷款本息的能力 C 实收资本5000万元以上 D 具备三级以上房地产开发资质 E 具有贷款证，并在贷款银行开立基本账户或一般账户
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多选题
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2021-08-22
5 .投保人和保险人在订立房地产保险合同时应遵循（ ）原则。
A 公平互利 B 透明公开 C 协商一致 D 自愿订立 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于（ ）。
A 在贷款额度 B 个人住房贷款属于委托性个人住房贷款 C 个人住房贷款由商业银行发放，贷款风险由银行承担 D 住房公积金贷款利率比个人住房贷款利率优惠 E 住房公积金属于商业银行自主发放的自营性住房贷款
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .房地产信托的主要特点不包括（ ）。
A 信托机构获取资金是房地产信托的目的 B 房地产信托具有灵活性和多样性 C 房地产信托财产的高风险性 D 房地产信托的收益归房地产开发商 E 房地产信托投资的高收益性
题型:
多选题
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2021-08-22
9 .采用固定利率贷款的优点有（ ）。
A 锁定利息支出 B 贴近市场利率水平 C 合理安排资金 D 精确估计利息成本 E 回避利率上升的风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .根据与房地产有关的风险的潜在损失所涉及的客体，房地产风险可分为（ ）。
A 精神损失 B 财产损失 C 责任损失 D 人身损失 E 以上都正确
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
