[多选题]
计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）。
A .房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用
B .旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除
C .所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D .纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，即使能提供购房发票的也实行核定征收
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习题解析
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1 .以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理错误的是（ ）。
A 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 B 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 C 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费 D 房地...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 4400 B 4500 C 4300 D 5000
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单选题
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2021-08-22
3 .大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）
A 1664 B 1653 C 1497.6 D 1487.7
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单选题
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2021-08-22
4 .某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）。（当地契税税率4%）
A 90.1万元 B 162.2万元 C 170.2万元 D 173.4万元
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2021-08-22
5 .下列行为不属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A 刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司 B 房地产开发企业将建造的商品房对外投资 C 蓝天公司通过中国红十字会将房产赠与中国残疾人联合会 D 蓝天公司将房产赠与给其提供贷款的银行
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单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为（ ）。
A 50% B 40% C 15% D 5%
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2021-08-22
8 .房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是（ ）。
A 首先按本企业在同一地区 B 其次由主管税务机关参照当地当年 C 首先由主管税务机关参照当地当年 D 其次按本企业在同一地区
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多选题
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2021-08-22
9 .某企业转让一处土地使用权，在办理纳税申报时，应向税务机关提交的资料有（ ）。
A 土地增值税纳税申报表 B 土地使用权证书 C 土地转让合同 D 与转让土地使用权有关的其他资料
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多选题
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2021-08-22
10 .计算缴纳土地增值税时，判定普通标准住宅的标准有（ ）。
A 建筑容积率在1.0以上 B 实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下 C 增值额未超过扣除项目金额之和的30％ D 单套建筑面积在120平方米以下
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2021-08-22
