[多选题]
计算缴纳土地增值税时，判定普通标准住宅的标准有（ ）。
A .建筑容积率在1.0以上
B .实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下
C .增值额未超过扣除项目金额之和的30％
D .单套建筑面积在120平方米以下
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习题解析
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1 .下列行为不属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A 刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司 B 房地产开发企业将建造的商品房对外投资 C 蓝天公司通过中国红十字会将房产赠与中国残疾人联合会 D 蓝天公司将房产赠与给其提供贷款的银行
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）。
A 房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用 B 旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除 C 所有与转让有关的税金均可作为税金扣除 D 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为（ ）。
A 50% B 40% C 15% D 5%
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .房地产开发企业将开发产品用于对外投资，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入确认的方法和顺序正确的是（ ）。
A 首先按本企业在同一地区 B 其次由主管税务机关参照当地当年 C 首先由主管税务机关参照当地当年 D 其次按本企业在同一地区
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某企业转让一处土地使用权，在办理纳税申报时，应向税务机关提交的资料有（ ）。
A 土地增值税纳税申报表 B 土地使用权证书 C 土地转让合同 D 与转让土地使用权有关的其他资料
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列关于增值额的确定的说法正确的有（ ）。
A 土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目金额后的余额，为增值额 B 隐瞒 C 房地产评估价格是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段 D 提供扣除项目金额不实的，应由评估机构参照同类房地产...
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多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（ ）。
A 税务部门估定的价格扣除 B 税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除 C 由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估 D 房地产原值减除30％后的余值扣除
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某国有企业在市区购置一栋办公楼，支付价款8000 万元。2012年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为（ ）万元。
A 400 B 1485 C 1490 D 200
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单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其（ ）按规定计算缴纳土地增值税。
A 超过20%部分的增值额 B 全部增值额 C 扣除项目金额 D 取得的收入
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
