[单选题]
大展房地产公司2012年6月受让一处土地使用权，支付价款7000万元，支付相关税费110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）
A .1664
B .1653
C .1497.6
D .1487.7
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习题解析
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1 .纳税人代为收取的政府性基金，凡同时符合以下（ ）条件的，不属于价外费用，不征收资源税。
A 由国务院或者财政部批准设立的政府性基金 B 由国务院或者省级人民政府及其财政 C 收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据 D 所收款项全额上缴财政
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，签订售房合同，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）万元。（当地契税税率4%）
A 90.1 B 162.2 C 170.2 D 173.4
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单选题
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2021-08-22
3 .根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）。
A 建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税 B 对企事业单位 C 因国家建设需要依法征用 D 对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核...
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单选题
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2021-08-22
4 .以下关于房地产企业进行土地增值税清算时相关问题处理错误的是（ ）。
A 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 B 销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补 C 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费 D 房地...
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单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .荣顺房地产公司2012年7月受让一处土地使用权，支付价款10000万元，将70%用于建造写字楼，共发生房地产开发成本15000万元，其中包括利息支出500万元，能够按项目分摊并能提供金融机构证明，写字楼建成后直接转让。该企业计算缴纳土地增值税时，房地产可以加计扣除的金额为（ ）万元。
A 4400 B 4500 C 4300 D 5000
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单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2008年1月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ）。（当地契税税率4%）
A 90.1万元 B 162.2万元 C 170.2万元 D 173.4万元
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单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列行为不属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A 刘某将房产赠与其女儿入股的有限责任公司 B 房地产开发企业将建造的商品房对外投资 C 蓝天公司通过中国红十字会将房产赠与中国残疾人联合会 D 蓝天公司将房产赠与给其提供贷款的银行
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .计算土地增值税时，下列说法不正确的有（ ）。
A 房地产开发企业可以扣除取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用 B 旧房销售按重置成本价扣除费用计算的价格扣除 C 所有与转让有关的税金均可作为税金扣除 D 纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为（ ）。
A 50% B 40% C 15% D 5%
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多选题
提问时间:
2021-08-22
