[多选题]
根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（ ）。
A . 资产负债表日
B . 会计报表日
C . 投资性房地产转换日
D . 投资性房地产入账日
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习题解析
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1 .布莱-克斯科尔斯-莫顿模型适合美式期权的评估。
A 对 B 错
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2022-01-18
2 .评估假设主要包括（ ）。
A 已签租约是否实际履行 B 已出租建筑物是否存在安全问题 C 已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变 D 已签租约是否合法有效
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2022-01-18
3 .采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（ ）。
A 非常规的融资 B 特殊关系人间的交易 C 售后租回 D 特殊对价或折让
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2022-01-18
4 .现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（ ）。
A 实物状况 B 权益状况 C 折旧状况 D 区位状况
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5 .投资性房地产评估的原则包括（ ）。
A 不得以预先设定的价值作为评估结论 B 勤勉尽责，保持应有的职业谨慎 C 恪守独立、客观、公正的原则 D 配比性原则
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2022-01-18
7 .公允价值的特点是（ ）。
A 公平性 B 估计性 C 开放性 D 动态性
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2022-01-18
8 .以下不属于投资性房地产的是（ ）。
A 为第三方在建或开发的房地产 B 为长期资本增值而持有的房地产 C 自用房地产 D 基于融资租约而出租的房地产
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多选题
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2022-01-18
9 .研究投资性房地的动因包括（ ）。
A 会计核算不同 B 投资性房地产在经营活动中的作用不同 C 资产的特点属性不同 D 适应准则变化需要
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多选题
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2022-01-18
10 .公允价值是评估准则中界定的价值类型之一。
A 对 B 错
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单选题
提问时间:
2022-01-18
