[多选题]
采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（ ）。
A . 非常规的融资
B . 特殊关系人间的交易
C . 售后租回
D . 特殊对价或折让
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习题解析
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1 .在合约的开始，利率互换的价格为0或者接近于0。
A 对 B 错
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单选题
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2022-01-18
2 .远期合约定价模型中的无风险利率可以不与远期合约期限保持一致。
A 对 B 错
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3 .风险中性原则下，二叉树中每一步发生的向上和向下概率合计为0。
A 对 B 错
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4 .布莱-克斯科尔斯-莫顿模型适合美式期权的评估。
A 对 B 错
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5 .评估假设主要包括（ ）。
A 已签租约是否实际履行 B 已出租建筑物是否存在安全问题 C 已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变 D 已签租约是否合法有效
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7 .现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（ ）。
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8 .投资性房地产评估的原则包括（ ）。
A 不得以预先设定的价值作为评估结论 B 勤勉尽责，保持应有的职业谨慎 C 恪守独立、客观、公正的原则 D 配比性原则
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多选题
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2022-01-18
9 .根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（ ）。
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多选题
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2022-01-18
10 .公允价值的特点是（ ）。
A 公平性 B 估计性 C 开放性 D 动态性
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多选题
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2022-01-18
