房地产外部因素不包括（ ）。

1 .为短期销售而持有的土地，不能确认为投资性房地产。

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

2 .公允价值应当只是事实性交易的真实市价。

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

3 .投资性房地产应当能够单独计量和出售。

A 对 B 错

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

4 .以下属于房地产区位因素的是（ ）。

A 建筑规模 B 土地面积 C 外部配套 D 空间布局

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

5 .当缺乏测算委估资产公允价值的适当方法，无法得出公允价值评估结论时，经委托方同意，评估师可以（ ）。

A 以成本价为基础加成得出结论 B 出具保留意见 C 分析公允价值的区间值，得出价值分析结论 D 赔偿业务合同金

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

7 .公允价值的本质是（ ）。

A 真实性 B 可靠性 C 公允性 D 独立性

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

8 .估测连续几年的委估资产价值时，应当保持评估结果的（ ）。

A 合理性 B 可追溯性 C 可比性 D 连贯性

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

9 .以评估基准日向以前年度追溯评估委估资产的公允价值，且周边有可供参考的历史成交案例，应当选择（ ）进行评估。

A 成本法 B 收益法 C 市场法 D 重置成本法

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---

10 .当评估对象存在（ ）事项，且该事项对投资性房地产的公允价值产生重大影响时，评估师应当对该事项及其影响进行披露。

A 产权瑕疵 B 或有 C 审批 D 重大

题型: 单选题 提问时间: 2022-01-18

查看答案

---