[多选题]
房地产估价的收益法的操作步骤包括（ ）。
A .搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B .预测估价对象的未来收益
C .求取回报率或资本化率
D .确定运营费用的扣除标准
E .适用适宜的收益法公式计算出收益的价格
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习题解析
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1 .对拟建项目投资环境评估主要包括（ ）。
A 工业建设的优惠政策和措施等条件 B 资源 C 可供利用的基础设施 D 建设用地条件 E 其他推动或吸引投资者提出建设意向的背景材料
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .以预期原理为理论依据的房地产估价方法有（ ）。
A 市场法 B 成本法 C 预期法 D 假设开发法 E 基准地价修正法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .从微观背景的角度，企业经营状况是对投资者的经营状况分析，主要包括分析投资者目前的（ ）。
A 利税水平 B 产销率 C 市场占有率 D 产品优良率 E 注册资本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .关于房地产估价的收益法的说法正确的有（ ）。
A 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化 B 收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可 C 公寓 D 在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .项目担保及风险分担主要包括（ ）。
A 所提供的担保是否合法 B 项目风险是否在借款人 C 项目投资估算与资金筹措评估是否有效合理 D 项目的政策风险 E 项目的产品市场风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .项目融资方案主要为：综合判定包括（ ）等在内的融资方案安排是否合理可行。
A 贷款金额 B 期限 C 还款计划 D 项目收入账户 E 利息水平
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .下列各项房地产中，其估价适宜采用假设开发法的有（ ）。
A 待开发的土地 B 在建工程 C 可装修改造的旧房 D 房地产保险的损害赔偿 E 可改变用途的旧房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .固定资产贷款贷前调查报告的内容主要包括 （ ）。
A 项目效益情况 B 借款人资信情况 C 投资估算与资金筹措安排情况 D 项目配套条件落实情况 E 银行业金融机构收益预测
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产估价的假设开发法的操作步骤包括（ ）。
A 调查待开发房地产的基本情况 B 选择最佳的开发利用方式 C 估计开发经营期 D 测算开发成本 E 求取待开发房地产价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
