[多选题]
固定资产贷款贷前调查报告的内容主要包括 （ ）。
A .项目效益情况
B .借款人资信情况
C .投资估算与资金筹措安排情况
D .项目配套条件落实情况
E .银行业金融机构收益预测
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习题解析
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1 .关于房地产估价的收益法的说法正确的有（ ）。
A 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化 B 收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可 C 公寓 D 在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .项目担保及风险分担主要包括（ ）。
A 所提供的担保是否合法 B 项目风险是否在借款人 C 项目投资估算与资金筹措评估是否有效合理 D 项目的政策风险 E 项目的产品市场风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .房地产估价的收益法的操作步骤包括（ ）。
A 搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料 B 预测估价对象的未来收益 C 求取回报率或资本化率 D 确定运营费用的扣除标准 E 适用适宜的收益法公式计算出收益的价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .项目融资方案主要为：综合判定包括（ ）等在内的融资方案安排是否合理可行。
A 贷款金额 B 期限 C 还款计划 D 项目收入账户 E 利息水平
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列各项房地产中，其估价适宜采用假设开发法的有（ ）。
A 待开发的土地 B 在建工程 C 可装修改造的旧房 D 房地产保险的损害赔偿 E 可改变用途的旧房
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .房地产估价的假设开发法的操作步骤包括（ ）。
A 调查待开发房地产的基本情况 B 选择最佳的开发利用方式 C 估计开发经营期 D 测算开发成本 E 求取待开发房地产价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .项目融资贷前调查报告内容分为非财务分析、财务分析和风险评价三大部分，其中非财务分析包括（ ）。
A 项目建设环境条件 B 项目组织与人力资源水平 C 技术与工艺流程 D 生产规模及原辅材料 E 项目背景
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .用假设开发法求取待开发房地产价格的方法有（ ）。
A 市场提取法 B 现金流量折现法 C 传统计算利息的方法 D 直接资本法化 E 排序插入法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .技术与工艺流程主要包括技术工艺与设备选型的（ ）。
A 先进性 B 可靠性 C 适应性 D 经济性 E 环保性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
