[多选题]
下列情形中， 税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。
A .已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例90％
B .取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
C .已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50％，剩余50％已出租
D .纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续
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习题解析
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1 .下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（ ）。
A 以存量房地产偿还债务 B 事业单位转让办公用房 C 合作建房的双方之间建房转让 D 企业转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过20%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .2018年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2008年1月1日。允许扣除的购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额（ ）万元。
A 1280 B 1895 C 1940 D 1880
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单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列允许在计算增值额时扣除的是（ ）。
A 加罚的利息 B 已售精装修房屋的装修费用 C 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，属于视同销售房地产。
A 开发的部分房地产用于安置回迁户 B 开发的部分房地产用于职工福利 C 开发的部分房地产用于出租 D 开发的部分房地产用于换取土地
题型:
多选题
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2021-08-25
5 .下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。
A 提供扣除项目金额不实 B 隐瞒 C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算 D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。
A 将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用 B 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费扣除 C 建成后产权属于全体业主的会所等公共设施成本费用可以扣除 D 房地产开发企业的预提费用可以扣除
题型:
多选题
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2021-08-25
8 .下列关于有效资本市场对财务管理的意义的说法中，错误的是（ ）。
A 如果资本市场是半强式或强式的，管理者可以通过改变会计方法提升股票价值 B 管理者不能通过金融投机获利 C 管理者必须重视资本市场对企业价值的估价 D 有效资本市场对于公司管理，尤其是筹资决策，具有重要的指导意义
题型:
单选题
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2021-08-25
9 .在管理用财务报表体系中，下列说法或表达式错误的是（ ）。
A 经营活动是指销售商品或提供劳务等营业活动 B 净经营资产＝金融负债－金融资产＋股东权益 C 净利润＝经营损益＋金融损益 D 净利润＝税后经营净利润－税后利息费用
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单选题
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2021-08-25
10 .已知利率为10%，其中纯粹利率为6%，通货膨胀溢价为2%，违约风险溢价为0.5%，流动性风险溢价为1.2%，下列说法错误的是（ ）。
A 在没有通货膨胀的情况下，短期政府债券的利率为6% B 期限风险溢价为0.3% C 无风险利率为6% D 名义无风险利率为8%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
