房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，属于视同销售房地产。
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习题解析
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1 .相对估值法主要有（ ）。
A 市盈率（P/E）倍数估值法 B 市净率（P/B）倍数估值法 C 市盈率/净利润增长率倍数估值法 D 企业价值倍数估值法 E 股利折现模型（DDM模型）
2 .（2018年考题）下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。
A 直接转让土地使用权 B 取得销售许可证满1年仍未销售完毕 C 转让未竣工结算房地产开发项目50%股权 D 房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%
3 .下列情形中，可以享受免征土地增值税税收优惠政策的是（ ）。
A 以存量房地产偿还债务 B 事业单位转让办公用房 C 合作建房的双方之间建房转让 D 企业转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过20%
4 .2018年3月，某公司销售自用办公楼，不能取得评估价格，该公司提供的购房发票所载购房款为1200万元，购买日期为2008年1月1日。允许扣除的购入及转让环节相关税费80万元。该公司在计算土地增值税时允许扣除项目金额（ ）万元。
A 1280 B 1895 C 1940 D 1880
5 .房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列允许在计算增值额时扣除的是（ ）。
A 加罚的利息 B 已售精装修房屋的装修费用 C 逾期开发土地缴纳的土地闲置费 D 未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
7 .下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。
A 提供扣除项目金额不实 B 隐瞒 C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算 D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由
8 .下列情形中， 税务机关可以要求纳税人进行清算的有（ ）。
A 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例90％ B 取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的 C 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面...
9 .关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。
A 将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用 B 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费扣除 C 建成后产权属于全体业主的会所等公共设施成本费用可以扣除 D 房地产开发企业的预提费用可以扣除
10 .下列关于有效资本市场对财务管理的意义的说法中，错误的是（ ）。
A 如果资本市场是半强式或强式的，管理者可以通过改变会计方法提升股票价值 B 管理者不能通过金融投机获利 C 管理者必须重视资本市场对企业价值的估价 D 有效资本市场对于公司管理，尤其是筹资决策，具有重要的指导意义
